Rata dobânzii pentru un credit ipotecar este stabilită de banca sau instituția de credit care acordă împrumutul și poate fi variabilă sau fixă pe o anumită perioadă de timp. Ea se calculează luând în considerare mai mulți factori, precum nivelul dobanzii de referință a băncii centrale, riscul asociat cu împrumutul și costurile operaționale ale băncii. Pentru a determina rata exactă, este necesar să se negocieze cu bancă și să se analizeze mai mulți factori, precum venitul, valoarea proprietății și istoricul creditelor anterioare.